Afgelopen week stond ik in een jaren ’30 woning in het Regentessekwartier waar de keuken volledig onder water stond. De eigenaar had een uur eerder zelf geprobeerd de gootsteen te ontstoppen met een ontstopper uit de bouwmarkt. Resultaat? De verstopping zat nog steeds vast, maar nu ook met chemische resten die het probleem alleen maar erger maakten. Dit scenario zie ik helaas vaker in oude Haagse huizen, vooral in deze wintermaanden.
Wat veel mensen niet beseffen: gootsteen ontstoppen oud huis Den Haag vraagt om een totaal andere aanpak dan in nieuwbouwwoningen. De leidingen in vooroorlogse en naoorlogse huizen hebben zo hun eigen karakter, en dat karakter is niet altijd even meegaand.
Waarom oude Haagse huizen andere problemen geven
Den Haag heeft een rijke bouwgeschiedenis, en dat zie je terug in de leidingen. In Leyenburg, gebouwd tussen 1960 en 1975, tref ik regelmatig koperen leidingen aan die na zestig jaar dienst tekenen van vermoeidheid vertonen. De gemeente is zelfs bezig met rioolvervanging in Leyenburg-Noord, wat aangeeft hoe urgent het probleem is.
Het Regentessekwartier heeft weer heel andere uitdagingen. Daar zie ik vaak gietijzeren afvoeren uit de jaren ’20 en ’30 die van binnen compleet zijn dichtgeslibd. Kijkduin En Ockenburgh, met zijn mix van oude en nieuwe bebouwing, combineert beide problemen. En Leidschenveen? Daar heb je vooral te maken met de overgang van oud naar nieuw, waarbij verschillende leidingmaterialen aan elkaar zijn gekoppeld.
Wat deze wijken gemeen hebben: een gemengd rioolstelsel waarbij hemelwater en afvalwater door dezelfde buizen gaan. Bij hevige regenval, en die hebben we deze december wel gehad, komt er extra druk op het systeem te staan. Oude leidingen kunnen dat niet altijd aan.
De materialen waar ik dagelijks mee werk
Gietijzeren leidingen zijn het meest verraderlijk. Van buiten zien ze er prima uit, maar van binnen kan er een laag roest en kalkaanslag zitten van wel 2 centimeter dik. Dat betekent dat een leiding die oorspronkelijk 10 centimeter doorsnede had, nu nog maar 6 centimeter effectieve ruimte heeft.
Koperen leidingen, veel gebruikt in de jaren ’60 en ’70, hebben een ander probleem. Ze kunnen na decennia langzaam corroderen, vooral als het water in Den Haag wat harder is. Ik zie regelmatig groene uitslag aan de binnenkant, wat wijst op koperafzetting.
En dan heb je nog de vroege PVC-leidingen uit de jaren ’70. Die zijn vaak van mindere kwaliteit dan moderne kunststof en kunnen bros worden. Een te agressieve ontstoppingsmethode kan dan meer schade aanrichten dan de verstopping zelf.
Spoedhulp in het Regentessekwartier: het verhaal van Moreno
Vorige week dinsdag, rond 22:30 uur, kreeg ik een noodoproep van Moreno uit het Regentessekwartier. Zijn gootsteen was volledig verstopt en het water stond tot aan de rand. Erger nog: het begon terug te lopen via de vloerput in de bijkeuken. Met gasten die de volgende ochtend zouden komen, was paniek begrijpelijk.
Binnen 25 minuten stond ik bij hem voor de deur. Eerste blik op de situatie: klassieke jaren ’30 woning, originele gietijzeren afvoeren, en een verstopping die waarschijnlijk al weken aan het opbouwen was. Moreno vertelde dat de afvoer al een tijdje trager ging, maar dat hij dacht dat het vanzelf zou weggaan.
Ik begon met een camera-inspectie. Wat bleek? De hoofdafvoer zat vol met een combinatie van vet, haarresten en, typisch voor deze wijk, bouwresten van een verbouwing drie jaar geleden. Iemand had destijds niet goed schoongemaakt en cementresten waren in de leiding terechtgekomen.
Met aangepaste hogedrukspuiting, 80 bar in plaats van de gebruikelijke 150 om de oude leidingen te sparen, had ik de verstopping binnen 40 minuten verwijderd. Om 23:45 uur kon Moreno weer normaal water gebruiken. Bel direct voor spoedhulp bij verstoppingen: 070 204 34 98, we zijn 24/7 bereikbaar, ook in het weekend.
Verstoppingen herkennen voordat het misgaat
Volgens mij is het grootste probleem dat mensen te lang wachten. Een gootsteen die langzaam afvoert, is niet
